«Граждане нашей страны надежно защищены законом, надо только не лениться им пользоваться», - утверждают законодатели. Но на пути решения многих проблем законным путем встает наша юридическая неграмотность, неосведомлённость о том, к кому можно обратиться для решения этих вопросов, дороговизна юридической поддержки и банальная нехватка времени. Советы квалифицированного юриста бывают нам просто необходимы, и потому мы открываем на страницах нашей газеты постоянную рубрику «Спросите у юриста», где можно будет получить консультацию по правовым вопросам у специалистов. Сегодня на ваши вопросы отвечает сотрудник Белорецкого спецфилиала Башкирской коллегии адвокатов Иван Лавренов. Присылайте ваши письма по почте или на электронный адрес редакции.
Как оформить наследство?
Год назад умерла моя бабушка. Мне достался в наследство дом, который еще оформлен на дедушку, умершего в 1980 году. Мама умерла 4 года назад. Родных братьев и сестер у меня нет. Что делать и куда идти для оформления дома на свое имя?
- Ситуация сложная, но довольно типичная. Самый оптимальный вариант – обратиться к адвокату, имеющему опыт ведения подобных дел. Если же вы решили сами представлять свои интересы, то алгоритм действий должен быть примерно следующим.
Нужно проверить, надлежащим ли образом оформлены на деда правоустанавливающие документы на домовладение: есть ли документы на дом, нет ли самовольных построек, каким образом оформлена земля.
Порядок оформления наследства регулируется частью 2 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Учитывая, что в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства никто из вас не обратился, то процедура оформления наследства будет проходить в судебном порядке.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ: «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
Таким образом, после смерти вашего деда наследниками первой очереди являлись ваша бабушка и мама. Исходя из того, что бабушка продолжала проживать в данном доме, следить за его состоянием, оплачивать все необходимые платежи – она фактически приняла наследство.
После смерти вашей бабушки наследником первой очереди является ваша мама, но так как она умерла раньше, то в соответствии со ст. 1146 ГК РФ «наследником по праву предоставления» являетесь вы.
В связи с чем вам необходимо составить исковое заявление, приложить к нему копии всех необходимых документов, оплатить госпошлину и обратиться в суд.
После того, как будет вынесено решение суда, через 10 дней оно вступит в законную силу, вам нужно будет с данным решением обратиться в отдел по Белорецкому району и городу Белорецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (ул. Кирова, 48), где вам оформят свидетельство о праве собственности. Сделать это нужно обязательно, так как в соответствии со ст. 219 ГК РФ: «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Таким образом, только после регистрации вашего права и получения свидетельства о праве собственности вы станете собственником данного дома.
Газета "Белорецкий рабочий" от 20.04.2011г.
